मार्टिन लुईस ने मकान मालिकों को अब बंधक सौदों की जांच करने की चेतावनी दी है क्योंकि दरें अब तक के सबसे निचले स्तर पर हैं

मार्टिन लुईस ने घर के मालिकों से अपने बंधक सौदों की तुरंत जांच करने का आग्रह किया है क्योंकि दरें रिकॉर्ड निम्न स्तर पर आ गई हैं।

बंधक धारक सौदों को बदलकर हजारों पाउंड बचा सकते हैं - लेकिन सुनिश्चित करें कि आप कदम उठाने से पहले इन शीर्ष युक्तियों की जांच कर लें।

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सर्वोत्तम ग्राहकों को सर्वोत्तम सौदों की पेशकश करने के लिए प्रतिस्पर्धा करने वाले बंधक ऋणदाताक्रेडिट: गेट्टी





बंधक दरों में गिरावट क्यों आई है?

दो साल की फिक्स्ड रेट मॉर्गेज 0.95% से नीचे हैं और पांच साल के फिक्स 1.17% पर हैं - हालांकि घर के मालिकों को फीस पर ध्यान देना चाहिए।

मार्टिन ने अपने नवीनतम में कहा, ऋणदाता सर्वोत्तम ग्राहकों को सर्वोत्तम सौदों की पेशकश करने के लिए प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं MoneySavingExpert साप्ताहिक न्यूज़लेटर .



यह यूके की कम ब्याज दरों, एक सक्रिय आवास बाजार और बैंकों के पास उधार देने के लिए नकदी के कारण है, क्योंकि कई उपभोक्ताओं ने महामारी के दौरान बचत का निर्माण किया है।

हालांकि, आज जारी किए गए नए आर्थिक आंकड़ों से पता चला है कि कम ब्याज दरें अल्पकालिक हो सकती हैं।

उच्च कपड़ों के ईंधन और खाने की कीमतों से प्रेरित होकर ब्रिटेन की मुद्रास्फीति मई में 2.1% तक पहुंच गई, जिससे ब्याज दर में वृद्धि की आशंका बढ़ गई।



विशेषज्ञों ने चेतावनी दी है कि यह अप्रत्याशित उछाल बाजार के गर्म होने का संकेत हो सकता है और घरेलू वित्त को निचोड़ देगा।

बैंक ऑफ इंग्लैंड अब आधार दर को योजना से बहुत अधिक बढ़ा सकता है।

इससे ऋणदाता व्यक्तिगत ऋण और बंधक जैसी चीजों पर ब्याज दरों में वृद्धि करेंगे।

सबसे अच्छा सौदा कैसे खोजें

आपके द्वारा पेश किया जाने वाला बंधक सौदा आपकी जमा राशि के आकार, आप कितना उधार लेना चाहते हैं और आपका क्रेडिट स्कोर सहित कई कारकों पर निर्भर करेगा।

सबसे पहले, आपको अपने वर्तमान सौदे की जांच करनी चाहिए और यह देखने के लिए अपने ऋणदाता से संपर्क करना चाहिए कि क्या आप किसी दूसरी फर्म में जाए बिना बेहतर सौदे पर स्विच कर सकते हैं।

वैकल्पिक रूप से, आप a . का उपयोग कर सकते हैं ऑनलाइन बंधक तुलना उपकरण यह देखने के लिए कि क्या आप स्विच करके पैसे बचा सकते हैं।

आपका लोन टू वैल्यू (एलटीवी) सबसे बड़ा कारक है जो आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली बंधक दरों को प्रभावित करेगा।

LTV का अर्थ है आपकी संपत्ति के मूल्य की तुलना में आपके गिरवी का अनुपात।

उदाहरण के लिए, यदि आपके पास £10,000 की जमा राशि है और आपकी नज़र £100,000 के घर पर है, तो आपको 90% LTV बंधक की आवश्यकता होगी।

बंधक 95% एलटीवी से शुरू होते हैं - लेकिन आप कम एलटीवी पर बेहतर सौदे प्राप्त कर सकते हैं।

मार्टिन ने कहा: यह अभी भी आमतौर पर 90%, फिर से 80%, 75% पर सस्ता है और फिर घर के मूल्य के 60% पर बॉटम आउट हो जाता है। बीच में प्रत्येक 5% पर मामूली लाभ भी हो सकता है।'

ध्यान रखें कि स्विच करते समय विचार करने के लिए अन्य लागतें हैं - जैसे सौदा करने के लिए अतिरिक्त शुल्क।

सबसे कम दरों वाले बंधक के लिए शुल्क आमतौर पर अधिक होता है।

यह भी ध्यान रखें कि यदि आप वर्तमान में एक बंधक सौदे में बंद हैं तो आपको बदलने से पहले आपको जल्दी निकास भुगतान करना पड़ सकता है।

इससे पहले कि वे आपको फिर से गिरवी रखने की अनुमति दें, ऋणदाता दो प्रमुख मानदंडों को देखेंगे।

सबसे पहले, वे आपके क्रेडिट इतिहास की जांच करेंगे। यदि यह खराब है तो वे आपके आवेदन को अवरुद्ध कर सकते हैं या आपको सबसे सस्ते सौदों से बाहर कर सकते हैं।

आप अपनी साख की ऑनलाइन जांच कर सकते हैं - और आपके स्कोर को बेहतर बनाने के कई तरीके हैं।

बंधक प्रदाता यह भी जांचेंगे कि क्या आप अपने भुगतानों को जारी रखने में सक्षम होंगे - वर्तमान दरों पर और यदि वे आसमान छूते हैं।

वे सबूत के लिए आपकी आय, बिलों और खर्चों की जांच करेंगे कि आप अपने भुगतानों को जारी रखेंगे।

यदि आपने महामारी के दौरान बचत का निर्माण किया है, तो मार्टिन लुईस ने नकदी का उपयोग करने की सिफारिश की है, इसलिए आपको अपने बंधक के लिए कम उधार लेने की आवश्यकता है।

जेम्स एंड्रयूज, वरिष्ठ व्यक्तिगत वित्त संपादक money.co.uk ने कहा: 'अपनी जमा राशि के लिए सबसे सस्ता बंधक प्राप्त करना केवल दर के बारे में नहीं है।

'आपको फीस के बारे में भी सोचने की जरूरत है। यह छोटे ऑफ़र के लिए विशेष रूप से सच है।

'दो साल के बंधक सौदे पर, उदाहरण के लिए, आपको कम शुल्क के साथ उच्च दर लेना सस्ता पड़ सकता है, जो कि सबसे छोटे एपीआर वाले के लिए आवेदन करने से सस्ता है।

'दूसरी तरफ, लाइफटाइम ट्रैकर डील प्राप्त करने से आप अपने बंधक के दौरान हजारों फीस बचा सकते हैं क्योंकि आपको केवल एक बार आवेदन करने की आवश्यकता होती है।

'यह भी उल्लेखनीय है कि जब आप एलटीवी थ्रेसहोल्ड में से किसी एक को पार करते हैं तो कितना सस्ता बंधक बन जाता है - जिसका अर्थ है कि यदि आप एक सीमा के करीब हैं और आवेदन करने से पहले थोड़ा और बचाने में सक्षम हैं, या पूछ मूल्य से थोड़ी सी बातचीत करते हैं, आप ऋण के दौरान पर्याप्त बचत कर सकते हैं।'

अपने बिजली आपूर्तिकर्ता को बदलने से आप सैकड़ों पाउंड भी बचा सकते हैं - यहां बताया गया है कि कैसे खोजें आपके लिए सबसे अच्छा सौदा।

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