अपने खाली कमरे को किराए पर देकर आप कितना पैसा कमा सकते हैं

यदि आप अपने घर के मालिक हैं और आपके पास एक अतिरिक्त बेडरूम है, तो आप इसे किराए पर दे सकते हैं और हजारों पाउंड कमा सकते हैं।

पिछले एक साल में घर की कीमतों में तेजी आई है क्योंकि कोविद संकट के दौरान ब्रितानियों ने अपना घर बसा लिया है।

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आप अपने खाली कमरे को किराए पर देकर प्रति माह £708 तक कमा सकते हैं





GetAgent के अनुसार, घर की कीमतों में वृद्धि हुई है केवल 12 महीनों में £100,000 जितना अधिक कुछ क्षेत्रों में।

इसका मतलब है कि कई लोग अपने घर के शिकार को तब तक रोक कर रखेंगे जब तक कि बाजार ठंडा न हो जाए - और इसके बजाय किराए की तलाश करें।



यहां बताया गया है कि आप अपने अतिरिक्त बेडरूम को किराए पर लेकर कितना कमा सकते हैं - और एक लॉजर प्राप्त करने से पहले आपको जो कुछ भी जानना चाहिए।

क्या मैं अपना अतिरिक्त कमरा किराए पर दे सकता हूँ?

यदि आप अपने घर के मालिक हैं तो आप अपने खाली कमरे को किराए पर दे सकते हैं - लेकिन आपको अपने बंधक ऋणदाता को यह बताना होगा।

ऐसा इसलिए है क्योंकि अपने खाली कमरे को किराए पर देना आपकी गिरवी शर्तों के खिलाफ जा सकता है - एक रहने वाले की तलाश करने से पहले जांचना सुनिश्चित करें।



यदि आप अपना घर किराए पर देते हैं, तो सुनिश्चित करें कि आपने अपने मकान मालिक की अनुमति मांगी है।

चूंकि यह उनकी संपत्ति है, इसलिए हो सकता है कि वे आपके कमरे को किराए पर देने के लिए सहमत न हों - यदि आप उन्हें यह बताए बिना कि आप अपने किरायेदारी समझौते का उल्लंघन कर रहे हैं और आपको छोड़ने के लिए कहा जा सकता है।

यदि आपने अपना घर खरीदने या साझा स्वामित्व योजना के लिए सरकार की सहायता के माध्यम से खरीदा है, तो आपको पहले अपने बंधक ऋणदाता या आवास संघ से अनुमति लेनी होगी।

फिर, यह आपके बंधक शर्तों और समझौते का उल्लंघन हो सकता है - कुछ उधारदाताओं और पहली बार खरीदार योजनाएं आपको पैसे नहीं देगी यदि आप एक लॉजर प्राप्त करने की योजना बना रहे हैं।

मैं अपने अतिरिक्त कमरे को किराए पर लेकर कितना कमा सकता हूं?

आप अपने खाली कमरे को किराए पर लेने से कितना प्राप्त कर सकते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप कहाँ रहते हैं और कमरा कैसा है।

यदि आप लंदन में £708 प्रति कमरा पर रहते हैं, तो आप सबसे अधिक कमा सकते हैं, जबकि सबसे सस्ती दरें क्रमशः £369 और £392 पर उत्तरी आयरलैंड और उत्तर पूर्व में हैं।

सेंटेंडर के अनुसार, पहली बार खरीदार के लिए औसत मासिक बंधक पुनर्भुगतान £ 723 है - जिसका अर्थ है कि आपके कमरे को किराए पर लेने से इस लागत की ओर एक बड़ा हिस्सा, या यहां तक ​​​​कि कवर करने में मदद मिल सकती है।

मैं अपना अतिरिक्त कमरा कैसे किराए पर दूं?

आप सरकार की रेंट ए रूम योजना का उपयोग एक रहने वाले को प्राप्त करने और कुछ अतिरिक्त नकदी बनाने के लिए कर सकते हैं।

यह योजना आपको प्रति वर्ष £7,500 तक कमाने की अनुमति देती है - जो कि लगभग £625 प्रति माह है - आपके कमरे को किराए पर देकर कर-मुक्त।

हालाँकि, आपको इसे स्वयं प्रस्तुत करना होगा, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप इस लागत को अपनी गणना में शामिल करते हैं।

जैसा कि प्रति माह यूके का औसत किराया बिल एक कमरे के लिए £576 है, जो कि प्रति वर्ष £6,912 है - जिसे आप टैक्स बिल के साथ थप्पड़ मारे बिना जेब में रख सकते हैं।

लेकिन अगर आप अपने साथी या किसी और के साथ आय साझा कर रहे हैं, तो सीमा £7,500 से आधी होकर £3,750 प्रति व्यक्ति हो जाती है।

अकाउंटिंग फर्म क्रेस्टन रीव्स टैक्स पार्टनर क्लाइव रिल्फ के अनुसार, यदि आपकी कमाई £ 7,500 से कम है, तो एचएमआरसी को यह बताने की कोई आवश्यकता नहीं है कि आप अपना अतिरिक्त बेडरूम किराए पर ले रहे हैं।

हालाँकि, यदि आप उस £ 7,500 की सीमा से अधिक हैं, तो आपको इस आय को कर रिटर्न के माध्यम से घोषित करने की आवश्यकता होगी, उन्होंने आगे कहा।

यदि मैं £7,500 से अधिक कमाता हूँ तो क्या होगा?

यदि आप रेंट ए रूम योजना की सीमा से अधिक हैं, तो आपको स्व-मूल्यांकन कर रिटर्न भरकर एचएमआरसी को बताना होगा।

इस बात से अवगत रहें कि फर्निशिंग, क्षति की मरम्मत और बीमा जैसे खर्चों को ध्यान में नहीं रखा जाता है - इसलिए आप इस पर पैसे का दावा नहीं कर सकते।

यदि आपने पहले कभी टैक्स रिटर्न नहीं भरा है, तो आपको एक के लिए पंजीकरण करना होगा - आपको इसे इस साल 5 अक्टूबर तक करना होगा अन्यथा आपको जुर्माना शुल्क देना पड़ सकता है।

स्व-मूल्यांकन के लिए पंजीकरण करने के लिए, देखें GOV.UK वेबसाइट और पहचान प्रक्रिया को पूरा करें।

यहाँ एक है चरण-दर-चरण मार्गदर्शिका अपना टैक्स रिटर्न भरने के लिए।

मुझे और क्या जानने की जरूरत है?

सुनिश्चित करें कि आपने अपने बंधक प्रदाता, स्थानीय परिषद और बीमाकर्ता को यह बताया है कि आप अपना अतिरिक्त कमरा किराए पर ले रहे हैं, चार्टर्ड सर्वेक्षक और संपत्ति खरीद सेवा के निदेशक गुडमोव रॉस काउंसेल ने कहा।

उन्होंने कहा कि एक कमरा किराए पर देना आपके बंधक शर्तों का उल्लंघन हो सकता है, और आपको अपने बीमाकर्ता को यह भी बताना होगा कि एक नया किरायेदार आपके कवर को प्रभावित कर सकता है।

यदि आप अविवाहित हैं तो बोर्ड पर एक अतिरिक्त लॉगर होने से आपका काउंसिल टैक्स बिल भी प्रभावित हो सकता है।

इसका कारण यह है कि आप अपने बिल पर 25% मूल्य के एकल व्यक्ति की छूट प्राप्त कर सकते हैं - जो कि यदि कोई अन्य व्यक्ति वहां रहता है तो आप खो देंगे।

ध्यान रखें कि आपके किरायेदारों के कुछ अधिकार हैं।

उदाहरण के लिए, आपको अपने किरायेदार को बेदखली का उचित नोटिस देना होगा - आमतौर पर लगभग एक महीने - और कानून के अनुसार आपके किरायेदार के पास बाथरूम, रसोई और बेडरूम तक पहुंच होनी चाहिए।

आपको इन शर्तों के साथ एक मानक किरायेदारी समझौते का मसौदा तैयार करना चाहिए, साथ ही जब किराया देय हो, तो शुल्क, अनुबंध की लंबाई, यदि बिल शामिल हैं और एक कमरे की सूची है और यह आपके और किरायेदार दोनों द्वारा हस्ताक्षरित है, रॉस कहते हैं।

यदि आप यूनिवर्सल क्रेडिट पर संघर्ष कर रहे हैं तो अपने किराए का भुगतान करने में सहायता प्राप्त करने का तरीका यहां दिया गया है।

हम यह भी समझाते हैं कि हजारों को कैसे बचाया जाए क्योंकि बंधक दरों में रिकॉर्ड गिरावट आई है।

हम बताते हैं कि आपके लिए सबसे अच्छा बंधक कैसे खोजा जाए, जिसमें 'कोई जमा नहीं' ऋण देने वाले ऋणदाता भी शामिल हैं।

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