खराब क्रेडिट इतिहास के कारण जोड़े ने गिरवी रखने से इनकार कर दिया £158k दो-बेड वाला घर खरीदने का तरीका खोजें - यहां बताया गया है कि आप इसे कैसे कर सकते हैं

एक युवा जोड़ा व्यक्तिगत और वेतन-दिवस ऋणों से £8,500 मूल्य का ऋण लेने के बावजूद आवास की सीढ़ी पर चढ़ने में कामयाब रहा।

बेन लिंक को 2017 में एक गिरवी रखने के लिए अस्वीकार कर दिया गया था, जब उसने और उसकी मंगेतर ने उस घर को खरीदने का फैसला किया जिसे वे किराए पर दे रहे थे, एक खराब क्रेडिट इतिहास के लिए धन्यवाद।

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पे-डे और डोरस्टेप ऋण लेने से बकाया ऋणों के कारण बेन लिंक को पहली बार एक बंधक के लिए ठुकरा दिया गया थाश्रेय: SWNS: दक्षिण पश्चिम समाचार सेवा





एक शिक्षण सहायक, 25 वर्षीय बेन और कैथरीन टॉप्स, अपने गृहनगर चेल्टेनहैम में दो बिस्तरों की छत को पांच साल से किराए पर ले रहे थे।

जमींदार, बेन के बचपन का दोस्त, बेचना चाहता था और उसने घर पर एक प्रस्ताव बनाने के लिए जोड़े को पहली बार दिया।



उनके £158,000 के प्रस्ताव को स्वीकार कर लिया गया।

लेकिन उनके दिमाग में, एक विमानन कंपनी के प्रोजेक्ट मैनेजर, बेन को पता था कि उन्हें गिरवी रखने में समस्या हो सकती है।

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जब उनके मकान मालिक ने घर बेचना चाहा, तो बेन और कैथ्रीन टॉप्स को एक प्रस्ताव देने के लिए पहली बार दिया गयाश्रेय: SWNS: दक्षिण पश्चिम समाचार सेवा



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बेन ने पहले payday और डोरस्टेप ऋणों में £8,000 से अधिक निकाल लिए थेश्रेय: SWNS: दक्षिण पश्चिम समाचार सेवा

30 वर्षीय बेन के पास payday ऋण और व्यक्तिगत ऋण के साथ-साथ दो काउंटी अदालत के फैसले (सीसीजे) पर चूक के एक समूह के बाद एक दोषपूर्ण क्रेडिट इतिहास है।

बेन कहते हैं: मैंने विश्वविद्यालय के दौरान ऋणों का भार उठाया और लगभग चार वर्षों तक मूर्खतापूर्वक अपने साधनों से परे रहना जारी रखा।

'मैंने व्यक्तिगत ऋण और वेतन-दिवस ऋण में लगभग £ 8,500 का भुगतान किया।

बेन भाग्यशाली था कि वह अपनी दादी द्वारा छोड़ी गई विरासत के साथ इन ऋणों का भुगतान करने में सक्षम था, जिनका पिछले साल निधन हो गया था।

बेन कहते हैं: भले ही मैं कर्ज-मुक्त था और कैथरीन की क्रेडिट फाइल साफ-सुथरी थी, मेरा क्रेडिट इतिहास छूटे हुए ऋण चुकौती की लंबी सूची के साथ खस्ताहाल था।

बेन ने एक मित्र द्वारा अनुशंसित एक बंधक दलाल से सलाह मांगी।

ब्रोकर ने बेन को बताया कि आवेदन अस्वीकार कर दिया गया था और कोई भी ऋणदाता नहीं था जो उसे अपने प्रतिकूल क्रेडिट इतिहास के साथ एक बंधक की पेशकश करेगा।

बेन कहते हैं: मैं कैथरीन को निराश नहीं करना चाहता था - या मेरे दोस्त जो घर बेच रहा था।

मुझे इस स्थिति में होने में बहुत शर्मिंदगी महसूस हुई और किसी को भी अस्वीकृति के बारे में नहीं बताया।

इसके बजाय मैं कंप्यूटर पर बैठ गया और ऑनलाइन कुछ भी या कोई भी खोजता जो मेरी मदद कर सके।'

बेन ऑनलाइन मॉर्गेज एडवाइजर से मिला, जो खराब क्रेडिट इतिहास और जटिल वित्तीय परिस्थितियों वाले संभावित उधारकर्ताओं के लिए एक विशेषज्ञ ब्रोकर है, जिसका अर्थ है कि वे हाई स्ट्रीट पर होम लोन के लिए योग्य नहीं हैं।

साइट आपकी जानकारी लेती है और आपको देश भर के बंधक दलालों से मिलाती है जो तथाकथित बंधक मिसफिट की मदद करने में विशेषज्ञ हैं।

बेन कहते हैं: मैंने अपनी स्थिति स्पष्ट करने के लिए ऑनलाइन मॉर्गेज एडवाइजर से संपर्क किया और अगले ही दिन फाइनेंस एडवाइस सेंटर से एक ब्रोकर का फोन आया।

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बेन को ऑनलाइन मॉर्गेज एडवाइजर से मदद मिली, जो खराब क्रेडिट इतिहास और जटिल वित्तीय परिस्थितियों वाले संभावित उधारकर्ताओं के लिए एक सेवा है।श्रेय: SWNS: दक्षिण पश्चिम समाचार सेवा

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एक विमानन कंपनी के प्रोजेक्ट मैनेजर बेन को पता था कि उसे गिरवी रखने में समस्या हो सकती हैश्रेय: SWNS: दक्षिण पश्चिम समाचार सेवा

'ब्रिस्टल में स्थित ब्रोकर, जेसन पल्सफोर्ड ने कहा कि वह मदद कर सकता है।

बेन कहते हैं, अस्वीकृति के बाद सच होना बहुत अच्छा लग रहा था।

लेकिन निश्चित रूप से मेरे पास केवल 48 घंटों में सिद्धांत रूप में एक बंधक था।

मैं चाँद के ऊपर था - और बहुत राहत मिली मुझे कैथरीन को यह बताने की ज़रूरत नहीं थी कि हम घर नहीं खरीद सकते।

औपचारिक बंधक प्रस्ताव के लिए कई महीने लग गए क्योंकि उन्हें यह पुष्टि करनी थी कि ऋण का भुगतान किया गया था।

बेन कहते हैं, कर्ज चुकाने की पुष्टि करने के लिए बहुत सारी कागजी कार्रवाई शामिल थी और सीसीजे के पीछे क्या था।

वे केवल कुछ सौ क्विड के पानी के बिलों के भुगतान के लिए थे।

बेन और कैथरीन ने वीडा होम लोन के साथ 5.05 प्रतिशत की दर से दो साल का फिक्स्ड रेट मॉर्गेज निकाला।

दंपति औसत से अधिक दर का भुगतान कर रहे हैं, जहां अधिकांश ऋणदाता आज 3.4 और 4.5 प्रतिशत के बीच ब्याज दरों के साथ समान सौदे पेश करते हैं।

बेन कहते हैं: मुझे पता है कि यह हाई स्ट्रीट लेंडर्स चार्ज की तुलना में उच्च दर है, लेकिन मुझे लगता है कि हाउसिंग लैडर पर जल्द से जल्द पहुंचना बेहतर है।

साथ ही, जब मेरी क्रेडिट फाइल साफ हो जाती है, तो किसी स्तर पर हम मुख्यधारा के बंधक ऋणदाता पर स्विच करने में सक्षम होंगे।

बेन और कैथरीन ने £39,000 जमा के साथ 119,000 पाउंड उधार लिए।

उन्होंने फाइनेंस एडवाइस सेंटर को £495 के ब्रोकर सलाह शुल्क के साथ-साथ £300 किक ऑफ शुल्क का भुगतान किया जो कि टीम की मदद करने में असमर्थ होने पर वापस किया जा सकता है।

बेन कहते हैं, हमने अप्रैल में घर पर काम पूरा किया और £ 601 पर मासिक बंधक पुनर्भुगतान की लागत भी कम थी, जो हम किराए पर दे रहे थे।

यह जोड़ी अब अपनी शादी के लिए बचत कर रही है जिसे मई 2019 के लिए बुक किया गया है।

हम शादी को लेकर काफी उत्साहित हैं। मुझे खुशी है कि हम जिस घर को अपना कह सकते हैं, उसमें हम पति-पत्नी बन सकते हैं।'

ऑनलाइन मॉर्गेज एडवाइजर के निदेशक डेविड बर्ड कहते हैं: बंधक पात्रता के बारे में अभी भी बड़ी गलतफहमियां हैं।

'यह मानना ​​​​उचित है कि बड़ी संख्या में लोग जो संभावित रूप से संपत्ति के मालिक हो सकते हैं, बिना कोशिश किए खुद को छूट दे रहे हैं।

एक बंधक के लिए आपकी पात्रता को सही मायने में समझने की कुंजी आपकी स्थिति के लिए सही सलाह प्राप्त करना है।

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